Il Comune di Capri ha occupato un terreno in località Gasto, utilizzato come area logistica per la viabilità di Marina Grande, attraverso un contratto di locazione (rep. 271/2017 e successiva proroga rep. 298/2021) scaduto il 31/12/2021. Il canone annuale pattuito era di 24.000 euro.
Dopo la scadenza, il Comune ha continuato a occupare il terreno senza corrispondere alcun canone. Il 22/08/2023 l’ente ha versato ai proprietari il canone per l’annualità 2021. Il 30/10/2023 i proprietari del fondo, Pasquale Farella e Alberto Maresca, hanno citato il Comune davanti al Tribunale di Napoli (R.G. n. 17679/2023), chiedendo il rilascio del terreno e un’indennità di occupazione di 2.000 euro mensili.
Le parti hanno raggiunto un accordo transattivo, approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 18 del 23/04/2024. L’accordo prevedeva il pagamento di 56.000 euro per l’occupazione dall’01/01/2022 al 30/04/2024, ulteriori 4.000 euro per i 60 giorni necessari al rilascio, e 4.440,80 euro per spese legali.
Nonostante l’accordo prevedesse il rilascio entro il 01/07/2024, il Comune ha richiesto una proroga fino al 30/09/2024, offrendo 6.000 euro aggiuntivi. Successivamente, è stata richiesta un’ulteriore proroga fino al 31/10/2024. I proprietari hanno accettato entrambe le proroghe.
Con Determinazione Dirigenziale n. 507 del 27/09/2024, il Comune ha impegnato 8.840 euro complessivi: 8.000 euro come indennità di occupazione per il periodo 01/07/2024-31/10/2024 (da dividere equamente tra i proprietari) e 840 euro come rimborso del 50% delle spese di registrazione dell’atto di transazione a favore di Farella.
